阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩5分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩7分の2沿線利用可能です。令和8年2月内装リフォーム済みです。
間取り
リビング
リビング
リビングダイニング
ダイニング
浴室
洗面台
キッチン
トイレ
リビング
【小学校】宝塚市立宝塚第一小学校まで1224ｍ
【中学校】宝塚市立光ガ丘中学校まで2071ｍ
【保育園】そらとはな保育園まで411ｍ
【幼稚園】宝塚武庫山幼稚園まで791ｍ
【公園】湯本台広場まで109ｍ
【スーパー】いかりスーパーマーケット宝塚店まで573ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宝塚湯本町店まで336ｍ
【ドラッグストア】はるな薬局宝塚店まで117ｍ
【総合病院】くさなみ内科クリニックまで117ｍ
【銀行】三菱UFJ銀行宝塚支店まで466ｍ
【郵便局】宝塚駅前郵便局まで551ｍ
【警察】宝塚警察署宝塚南口交番まで449ｍ
【市役所・区役所】宝塚市役所まで2188ｍ
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中古マンション
藤和宝塚ホームズヴィオレ
兵庫県宝塚市湯本町
4,998万円
支払い目安：
16.7
万円/月阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分
78.9㎡ / 3LDK
2001年築 / 13階 / SRC造
0037-634-17074
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
45951-3741
お問い合わせ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急宝塚駅徒歩5分。令和8年2月キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水便座・洗濯パン交換、クロス・フローリング・クッションフロア張替済みです。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.6帖
洋室 7.3帖
洋室 5.6帖
洋室 5.2帖 |
| 専有面積 | 78.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.19㎡ |
| 備考 | 間取り |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 室内 | バルコニー、LDK15帖以上 |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年02月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宝塚市立宝塚第一小学校(1,224m)、宝塚市立光ガ丘中学校(2,071m) |
| 買い物 | コンビニ(336m)、スーパー(573m)、ドラッグストア(117m) |
| その他施設 | 病院(117m)、公園(109m)、銀行(466m)、そらとはな保育園(411m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ |
| 価格 | 4,998万円 |
| 管理費等 | 7,100円 |
| 修繕積立金 | 26,040円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 7.3帖 洋室 5.6帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 78.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.19㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2001年12月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市湯本町 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 13階 / 13階建（地下1階） |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 「藤和宝塚ホームズヴィオレ」のここがイチオシ。三菱UFJ銀行宝塚支店まで466mです。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。南西向きの物件はすぐ埋まってしまうので一度ご覧ください。不動産の購入を検討しているなら、不動産会社をしっかりと選んで下さい。信頼と実績のある不動産会社を選ぶことで、不動産購入を成功させることに繋がります。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月04日 終了日：2026年10月31日 実施時間：10:00 ～ 19:00 コメント：■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1314480008130 |
| 自社管理番号 | 287448 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月14日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0797-72-0021 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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